為認(rèn)真貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)行為的有關(guān)要求，2025年3月31日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（簡(jiǎn)稱中房學(xué)）以視頻會(huì)議方式召開(kāi)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織座談會(huì)。會(huì)上，中房學(xué)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙鑫明傳達(dá)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)文件要求；重慶市國(guó)土資源房屋評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)彭安緒、安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)尚艾群、大連市房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張宏偉等省市有關(guān)行業(yè)組織負(fù)責(zé)人就高估抵押價(jià)值有關(guān)典型案例，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理、治理以惡性壓價(jià)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)等方面作了介紹、交流了經(jīng)驗(yàn)。
會(huì)議指出，部分房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)迎合委托人需求高估抵押價(jià)值，增加了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，擾亂了房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，加大了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。各級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織要加強(qiáng)行業(yè)自律管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，科學(xué)客觀評(píng)估抵押房地產(chǎn)價(jià)值。既不能迎合委托人需求高估抵押價(jià)值，也不能以惡性壓價(jià)、支付回扣等不正當(dāng)手段招攬抵押估價(jià)業(yè)務(wù)，更好體現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)的專業(yè)性、客觀性，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
柴強(qiáng)會(huì)長(zhǎng)在會(huì)上指出，高估抵押價(jià)值和惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)是當(dāng)前房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在的兩個(gè)突出問(wèn)題?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)要發(fā)展、企業(yè)要融資、銀行要放貸，房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)要積極配合，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回升向好。但高估抵押價(jià)值違反法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，會(huì)給估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。各級(jí)行業(yè)組織要深入開(kāi)展調(diào)研，了解實(shí)際情況，及時(shí)敲響警鐘，履行行業(yè)自律管理職責(zé)，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。以惡性壓價(jià)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，違反《資產(chǎn)評(píng)估法》《價(jià)格法》《招標(biāo)投標(biāo)法》及《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)，無(wú)法保證估價(jià)基本質(zhì)量，影響行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。估價(jià)機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，制定合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行明碼實(shí)價(jià)。行業(yè)組織要加強(qiáng)自律管理，對(duì)存在違法惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)，不推薦入圍法院、軍隊(duì)等機(jī)構(gòu)名單庫(kù)、不予開(kāi)具相關(guān)資信證明文件，并從嚴(yán)審核估價(jià)報(bào)告。
柴強(qiáng)會(huì)長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，各省市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織要盡快組織所在行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人集中學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件要求，開(kāi)展警示教育，切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行為，加強(qiáng)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量檢查，共同促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
全國(guó)31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織，以及深圳、廣州、成都、武漢、大連、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、西安、常州、洛陽(yáng)等城市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的負(fù)責(zé)人和有關(guān)工作人員，通過(guò)視頻方式參加會(huì)議。會(huì)議由中房學(xué)副秘書(shū)長(zhǎng)王歡主持。中房學(xué)副秘書(shū)長(zhǎng)王霞、劉冬寧以及秘書(shū)處各部門(mén)負(fù)責(zé)人也參加了本次會(huì)議。