——中房學舉辦2023中國房地估價年會
為引領估價機構不斷加強內控體系建設，提升治理能力，防范化解風險，實現(xiàn)行業(yè)高質量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，12月27日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（簡稱中房學）在北京舉辦了主題為“機構內部治理與高質量可持續(xù)發(fā)展”的2023中國房地產(chǎn)估價年會。住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司一級巡視員周韜出席會議。中房學會長柴強做主題演講，副會長兼秘書長趙鑫明主持年會。
7月24日召開的中央政治局會議做出“適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢”重大判斷。剛剛結束的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議做出了構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、積極推進城市更新行動、穩(wěn)步推進城鄉(xiāng)建設領域碳達峰工作等一系列決策部署，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展進入戰(zhàn)略機遇和風險挑戰(zhàn)并存時期。打鐵還需自身硬，在新形勢與新機遇下，加強企業(yè)內部治理尤顯重要，其不僅有助于企業(yè)有效應對市場變化，保障企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營，更是構建企業(yè)價值，樹立企業(yè)口碑，實現(xiàn)高質量可持續(xù)發(fā)展的關鍵。近年來，不少估價機構在內部制度建設、合伙人機制建立、人才培養(yǎng)、機構傳承等方面進行了有益探索，取得了一定成效，但估價機構管理層新老交替、人才培養(yǎng)與激勵、估價風險防范等方面仍需進一步強化。
柴強會長在演講中介紹，本次年會的關鍵詞為“機構內部治理”，目的是促進機構高質量可持續(xù)發(fā)展。他指出，在當前房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展形勢不夠好的情況下，廣大房地產(chǎn)估價機構應利用這段時期進行修整、復盤、展望，補短板、強弱項、堵漏洞，準備再出發(fā)、向前進、上新臺階，并在估價機構內部治理總體思路上提出：一是精神狀態(tài)上：始終要有憂患意識，要有堅定發(fā)展的信心；二是發(fā)展理念上：堅持專業(yè)主義、發(fā)展主義；三是發(fā)展戰(zhàn)略上：要走市場化、咨詢化、科學化發(fā)展之路；四是發(fā)展路徑上：堅持做優(yōu)、做久、做強、做大的發(fā)展過程；五是要守正創(chuàng)新，轉型升級：一方面不固步自封，另一方面不是為創(chuàng)新而“創(chuàng)新”。同時，他從體制機制、后繼人才、管理手段、內部制度、企業(yè)文化等方面，對內部治理具體內容提出幾點意見，如要深入思考如何吸引、培養(yǎng)、留住人才特別是青年人才，如何建設高素質專業(yè)化估價隊伍，如何待遇留人、事業(yè)留人、感情留人，探索師徒制，培養(yǎng)接班人，做好交接、傳承；重視數(shù)字化轉型、現(xiàn)代項目管理工具的應用及績效評價考核方法；企業(yè)文化建設不要唯利是圖，倡導向上向善，踐行ESG理念，也要避免過度商業(yè)化等。
高力國際、永業(yè)行、上海富申、世聯(lián)行、四川恒通、上海城市、蘇州天元、廣東國眾聯(lián)行、深圳國策、上海聯(lián)城行等房地產(chǎn)咨詢顧問及估價機構代表、機構負責人等，圍繞當前估價機構內部治理現(xiàn)狀、存在的問題及如何健全完善，估價機構人才培養(yǎng)路徑及合伙人制度等激勵機制，估價機構的傳承與發(fā)展，估價機構數(shù)字化轉型等重大議題做了主題演講。中房學副會長、北京仁達房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司名譽董事長閆旭東主持了下午的主題演講及主題為“內部治理有效路徑探討與分享”圓桌對話，7名知名房地產(chǎn)估價機構負責人圍繞內部治理內涵及存在問題、總估價師制度、代際傳承與人才培養(yǎng)、報告質量管理、執(zhí)業(yè)風險管控、數(shù)字化轉型實踐經(jīng)驗、估價師學徒制等行業(yè)關注的重大議題進行了分享和研討。
圍繞年會主題同時還開展了征文活動，得到廣大房地產(chǎn)估價師、有關專家學者及地方行業(yè)組織等的大力支持，共收到論文320余篇。
來自全國各地房地產(chǎn)估價機構負責人，地方房地產(chǎn)估價行業(yè)組織負責人，國際知名房地產(chǎn)咨詢顧問機構代表600余人參會。