各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委）：
為貫徹落實《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號）和《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]294號），切實加強(qiáng)對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)行為的日常監(jiān)管，決定全面檢查一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、檢查范圍和內(nèi)容
檢查范圍：截至2008年12月31日，取得一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)。
檢查內(nèi)容：房地產(chǎn)估價報告執(zhí)行《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》以及《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》等技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況。
二、檢查方式
檢查每家估價機(jī)構(gòu)兩份房地產(chǎn)估價報告：
由估價機(jī)構(gòu)從信用檔案中選取，能代表本機(jī)構(gòu)最高執(zhí)業(yè)水平的房地產(chǎn)估價報告一份，報告內(nèi)容不限，出具時間不限。
由主管部門從該估價機(jī)構(gòu)信用檔案中隨機(jī)抽取一份房地產(chǎn)估價報告。
三、工作安排
（一）組織領(lǐng)導(dǎo)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負(fù)責(zé)本次房地產(chǎn)估價報告檢查工作，具體工作委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會承擔(dān)。
（二）時間安排
本次檢查于2009年5月下旬開始，8月底結(jié)束。
四、檢查流程
房地產(chǎn)估價報告檢查流程如下：
1、抽取報告。5月下旬，主管部門從估價機(jī)構(gòu)信用檔案中隨機(jī)抽取一份該機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告。
2、提交報告。估價機(jī)構(gòu)提交兩份（機(jī)構(gòu)自行報選的、主管部門隨機(jī)抽取的各一份）與原件一致的房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件。（提交時間、方式、地點另行通知）
3、專家評審。6月中旬，主管部門組織房地產(chǎn)估價領(lǐng)域資深專家，按照統(tǒng)一的評審標(biāo)準(zhǔn)，對提交的全部房地產(chǎn)估價報告進(jìn)行評審。
4、整改處理。7月中旬，針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，根據(jù)《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，主管部門對有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員提出整改和處理意見。
5、通報結(jié)果。9月底，通報本次檢查情況。
五、其他
（一）各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要將本次檢查作為提高房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)水平、規(guī)范估價行為、加強(qiáng)市場監(jiān)管的重要手段，可參照本通知要求開展二三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價報告檢查工作。
（二）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)必須保證提交的房地產(chǎn)估價報告真實、完整，與機(jī)構(gòu)信用檔案信息一致；逾期未提交房地產(chǎn)估價報告，或發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價報告有修改、造假等行為的，一律視為房地產(chǎn)估價報告不合格。
（三）根據(jù)《關(guān)于對部分一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)開展實地檢查的函》（建住房市函[2007]011號），2007年1月至3月已接受實地檢查的一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不再列入本次檢查范圍，但可提交一份代表本機(jī)構(gòu)最高執(zhí)業(yè)水平的房地產(chǎn)估價報告。
聯(lián) 系 人：賀楠
聯(lián)系電話：010-58934081
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
二〇〇九年五月十三日